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記者蔡惠芳／台北報導

精英電腦內湖總部大樓原訂昨（21）日以底價70億元公開標售，經多組潛在買方提出重新洽談售後回租10年等買賣條件後，正式宣布，改採私下議約方式進行交易。

精英電腦內湖科學園區總部大樓，昨（21）日決定改以私下議約交易。（圖／本報資料照片）

今年以來規模最大的科技廠辦大樓交易案－精英電腦總部大樓，於今年7月3日委託仲量聯行公司出售台北總部大樓；經精英與仲量聯行討論後，昨天決定以議約方式，進行後續出售事宜。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，精英電腦總部大樓資產活化案原定21日以私下邀標方式確定買方；惟有幾組潛在買家希望針對相關條款再作討論，因此仲量聯行經與精英討論後，決定改採議約方式持續進行。

趙正義表示，精英內湖總部大樓經過精英電腦董事會公告處分以來，吸引多家機構投資人積極參與並由公司高層親自現勘，顯示該大樓的條件深獲認同。

趙正義說，在當前的政經環境下，投資人針對大型投資案評估更為審慎，仲量聯行將持續與投資人溝通，預期在近期內可達成買賣雙方均滿意的商業條款。

仲量聯行評估，內湖的主力廠商為高科技製業造相關廠商，今年以來已有多家公司於內湖地區承購總部大樓，總成交金額超過新台幣百億元，包括瀚宇彩晶、葡萄王、中菲電腦及麗寶建設，顯見投資人對於內湖的廠辦抱有高度的興趣。

未來商用不動產市場基本面持續看好，在兩岸簽訂服貿協定後需求將更為增加，市場資金依然豐沛，優質的投資標的仍為自用買家及機構型投資人鎖定的目標。

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